Konsep hunian yang ideal bagi aku sekeluarga adalah 'satu kota sendiri untuk kami', dimana hal tersebut dimaksud merupakan adanya akses jalan yang mudah, lokasi yang strategis, sarana dan prasarana yang memadai, serta fasilitas yang mumpuni, sehingga ketika sekitar tahun 90-an Sinarmas Land meluaskan cengkeramannya hingga ke Kota Balikpapan, papaku langsung berkata, "inilah kawasan hunian yang sesungguhnya".
Tak sekedar menjual mock up, melainkan Sinarmas Land langsung memberikan buktinya berupa jalan raya lebar dan mulus yang dibuka untuk umum, sebagai akses utama keluar masuk kota melalui jalan Boulevard kawasan huniannya.
.png "Nordville dan Hyfield Grand City") |
| Aku di rumah contoh Nordville dan Hyfield. Sumber Foto: Pribadi |
Ketika itu, bagi remaja seusiaku yang biasa hidup di pemukiman biasa, masuk ke kawasan besutan Sinarmas Land yang pertama hadir di Kota Balikpapan, seperti masuk ke kota impian.
Bayangkan saja, perumahannya rapi berjajar, bagus-bagus pula, kemudian security-nya siaga berjaga selama 24 jam di setiap pintu masuk cluster perumahannya, klinik, sekolah hingga pusat pertokoan dan hiburan juga ada di dalamnya, ditambah pemandangan yang memanjakan mataku seperti orang-orang yang jogging, bersepeda, bermain sepatu roda dan roller blade, sampai dengan berkeliling menggunakan otopet.
Bagiku memasuki kawasan besutannya Sinarmas Land saat itu seperti aku sedang berkunjung keluar kota. Mungkin karena itu pulalah proyek pembangunan kawasan Sinarmas Land yang pertama hadir di Kota Balikpapan tersebut dinamakan Balikpapan Baru.
Balikpapan Baru merupakan kawasan pemukiman mewah seluas 150 hektar buah karya Sinarmas Land yang dibangun di lokasi strategis dan memberi kontribusi akses jalan kepada masyarakat umum Kota Balikpapan.
Sinarmas Land
Berpengalaman lebih dari 40 tahun, Sinarmas Land merupakan perusahaan pengembang properti terbesar dengan diversifikasi proyek paling beragam di Indonesia.
Bukan hanya kawasan pemukiman, melainkan sebagai pemilik sekitar 10000 Hektar Landbank pada lokasi strategis pertahun 2011, Sinarmas Land juga mempunyai proyek pengembangan kota, township, komersial, kawasan ritel, kawasan industri, properti perhotelan, termasuk jasa terkait properti, tak perlu diragukan lagi.
Sesuai motto Sinarmas Land 'we built home, we built future, hingga kini, selain kawasan hunian, sudah terbukti ada 5 kawasan perkotaan milik Sinarmas Land, antara lain:
- BSD City
Kawasan BSD City yang berlokasi di Tangerang ini bertajuk Big City - Big Opportunity serta the City of the Future dengan luas wilayah mencapai 6000 Hektar. Proyek ini dimulai pada tahun 1989, sekitar dua tahun setelah lahirnya Sinarmas Land.
Proyek pertamanya inilah yang merupakan bukti awal kesuksesan Sinarmas Land dalam menciptakan kota di dalam kota, bahkan cukup banyak penghargaan diraih berkat BSD City.
- Kota Deltamas
Kawasan Deltamas ini merupakan proyek perkotaan Sinarmas Land seluas lebih dari 3000 Hektar yang berada di daerah Bekasi - Jawa Barat.
Berdiri sejak tahun 1993, kemudian memulai proyek pembangunannya pada tahun 1994, Deltamas ini memiliki 3 kawasan utama, yaitu hunian, komersial, dan industrial, dengan fasilitas serta sistem keamanan yang luar biasa.
- Kota Wisata
Masih di daerah Jawa Barat, Kota Wisata ini berada di daerah Cibubur, dimana kawasan ini dibangun seluas 750 Hektar dengan pembangunan 11000 rumah di dalamnya.
Sesuai dengan lingkungan Cibubur yang memang masih asri dan sejuk, Kota Wisata ini memiliki tajuk Embracing Nature - Better Future.
- Grand Wisata
Kembali lagi ke daerah Bekasi dimana di wilayah ini juga dibangun kembali kawasan perkotaan baru yang diberi nama sebagai Grand Wisata seluas 1100 Hektar.
Grand Wisata Bekasi menciptakan sinergritas antara lingkungan hunian yang nyaman dan asri serta mempu mengakomodir kegiatan bisnis penghuninya, seperti memadupadankan konsep live, work, and play.
- Grand City Balikpapan
Setelah Sinarmas Land sukses dengan kawasan hunian Balikpapan Baru di Kota Balikpapan, proyek kawasan perkotaan Grand City hadir di atas lahan seluas hampir 300 Hektar.
Grand City Balikpapan juga menjadi pintu gerbang baru untuk masuk ke Kota Balikpapan yang juga merupakan jalur menuju Ibu Kota Nusantara (IKN).
 |
| Jalan Sinar Mas Land Boulevard, penghubung ke Kota Balikpapan. Sumber Foto: Sinarmas Land |
Grand City Balikpapan
Sebagian besar orang mungkin berpendapat sama seperti aku dan keluarga dimana pengembang properti yang terbaik itu adalah mereka yang bukan sekedar menjual mock up melainkan mereka yang langsung memberikan bukti utama berupa kondisi jalanan yang layak dan akses jalan yang mudah.
Nah, di sini, Grand City Balikpapan bukan hanya hadir untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan hunian yang layak, melainkan dia hadir sebagai pintu gerbang masuk ke Kota Balikpapan, dimana bukan hanya berkontribusi bagi para penghuninya saja melainkan juga bagi seluruh masyarakat Kota Balikpapan.
Tagline 'Experience Nature in Vibrant City' yang diperkenalkan oleh Grand City Balikpapan tentunya menambah nilai plus kawasan ini.
Baca juga:
Experience Nature in Vibrant City
Sebagai Vibrant City yang berkonsep lingkungan hijau di dalamnya, Grand City Balikpapan adalah township development pertama dan terbesar se-Kalimantan Timur.
Berdiri sejak tahun 2012, Grand City Balikpapan memiliki konsep alam dan perkotaan dimana di dalamnya terdapat lingkungan yang asri serta semua hal yang dibutuhkan oleh orang perkotaan.
Bukan hanya penghuni yang dapat menikmati kenyamanan yang ditawarkan oleh Grand City Balikpapan, melainkan seluruh masyarakat kota Balikpapan dapat ikut menikmati kenyamanan yang ada di sepanjang jalan boulevard mulai pintu gerbang masuk dari kota Balikpapan sampai dengan pintu gerbang masuk dari luar kota Balikpapan yang berada di Km 8 Kota Balikpapan.
.png "Grand City Balikpapan") |
| Pintu Gerbang Utama Grand City Balikpapan. Sumber Foto: Sinarmas Land / Desain Gambar: Pribadi |
Setiap melintas di dalam kawasan ini pagi dan sore hari, mata pengendara dimanjakan dengan masyarakat lintas usia yang sekedar jogging, bersepeda, bahkan anak-anak yang sedang bermain 'in line skate'.
Sebagian masyarakat Kota Balikpapan juga bukan menjadikan Grand City Balikpapan sebagai tempat berkunjung ke rumah kerabat saja, melainkan sebagai tempat nongkrong baru, apalagi sejak hadirnya Grand City Food Center pada akhir tahun 2022.
Rekomendasi PerumahanTerbaik di Balikpapan
Sekitar menjelang akhir tahun 2022, aku pernah mengunjungi salah satu rumah contoh Cluster Cheville di Grand City Balikpapan, dimana pada rumah tersebut menyediakan wastafel di halaman rumahnya karena menyesuaikan kondisi new normal.
Seperti yang kita semua ketahui bahwa sejak awal tahun 2020, kondisi di dunia sangat mencekam karena diserang oleh pandemi, sampai-sampai sebagian besar dari kita hanya berani mengurung diri di dalam rumah saja karena takut terkena virus yang menular dari luar sana.
Sekitar tahun 2021, kondisi New Normal mulai digaungkan oleh pemerintah agar setiap orang mulai terbiasa dengan kondisi ini, tidak terjadi panic attack lagi asal tetap menerapkan hidup bersih dan sehat di dalam keluarga.
Grand City Balikpapan pun segera berinovasi dengan cluster-cluster terbarunya agar kondisi tersebut tetap membuat penghuninya dapat hidup dengan nyaman dimana segala kegiatan nyaman dilakukan di dalam rumah, termasuk work from home ataupun school from home.
Adapun kebutuhan yang mengharuskan keluar rumah, kawasan Grand City Balikpapan saja sudah dapat memenuhi semua kebutuhan penghuninya sehingga para penghuni tidak harus keluar dari kawasan huniannya dan sebelum masuk ke rumah dapat cuci tangan terlebih dahulu pada wastafel yang sudah disediakan di depan setiap rumah.
Inilah kelebihan Grand City Balikpapan dibandingkan yang lainnya!
- Desain Urban Minimalis yang Compact
Tampilan rumah lebih estetik karena setiap ruangannya dioptimalkan agar lebih fungsional dan penghuninya juga menjadi lebih mudah mengatur furniture dan hiasan yang ada di dalam rumah.
- Rumah New Normal
- Gaya Hidup Sehat
Hidup sehat itu identik dengan udara yang kita hirup, dimana Grand City Balikpapan ini juga memiliki konsep Green Environmental, yaitu suasana yang hijau dan asri. Kawasan asri merupakan filter polusi terbaik. Setiap rumahnya juga memiliki pencahayaan alami dan optimal.
- Lokasi Strategis
Lokasi klaster di kawasan ini semuanya dekat dengan jalan akses menuju gerbang tol sampai dengan bandara internasional. Bahkan untuk pergi ke sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, penghuninya tak perlu berpergian jauh.
- Aset Investasi
Fasilitas Utama
- Sistem Keamanan 24 Jam
- Wood Zone
- Children Playground
Sarana dan Prasarana Utama
- Jalan Akses
Jalan aksesnya lebar, mulus dan menghubungkan kawasan dalam kota Balikpapan hingga ke 8 kilometer Kota Balikpapan menuju keluar kota.
- Pusat Perbelanjaan/Pertokoan
Ada Ruko Palladium dan Golden Boulevard yang kita lintasi di Jalan Boulevard Grand City Balikpapan dimana sebagian besar ruko tersebut sudah terisi dengan toko-toko dan tempat pembelanjaan yang semuanya hampir dapat memenuhi kebutuhan para penghuninya.
- Pusat Kuliner
Hadirnya Grand City Food Center dengan 58 tenant yang terdiri dari 30 kios dan 28 stall makanan melengkapi kebutuhan utama masyarakat, yaitu kebutuhan akan makan.
- Pusat Rekreasi
Area Grand City Balikpapan selain menjadi tempat jogging, bersepeda, dan berolah raga masyarakat umum, menyediakan juga sarana rekreasi seperti adanya danau buatan yang berada tepat di belakang Grand City Food Center.
- Pusat Pendidikan
Kawasan ini juga sudah berdiri sekolah terbaik tingkat SMP dan SMA, yaitu Yayasan IPEKA (Iman, Pengharapan dan Kasih).
Fasilitas Sekitar
- Akses Jalan Tol
Akses menuju Jalan Tol Kariangau sekitar 7 Km saja dari kawasan, sementara menuju ke Jalan Tol Manggar sekitar 26 Km dan Jalan Tol Samboja sekitar 33 Km.
- Transportasi
Bandara Internasional Sultan Aji Muhammad Sulaiman Sepinggan hanya berjarak sekitar 8 Km dari kawasan ini. Begitupun dengan Pool Bus Pulau Indah Jaya yang berjarak lebih dekat lagi, yaitu hanya 4,8 Km saja.
- Sekolah
Selain IPEKA tingkat SMP dan SMA yang berjarak 0 Km dari kawasan ini, masih ada SD 015 Balikpapan yang berjarak hanya 4,8 Km dan SMPN 11 yang berjarak 4,7 Km saja.
- Universitas
Universitas bagus yang ada di Balikpapan juga berlokasi tak jauh dari tempat ini, yaitu ada STIE Balikpapan yang jaraknya sekitar 6 Km, UNIBA yang jaraknya 6,4 Km, serta AKBID Borneo Medistra yang jaraknya lebih dekat lagi yaitu hanya 4,4 Km saja.
- Tempat Ibadah
Gereja Bethany di Lantai 4 Living Plaza hanya berjarak 3,7 Km dan Masjid Shahibussalim yang berlokasi di Jl MT Haryono hanya berjarak sekitar 4,5 Km saja dari tempat ini. Ada pula Vihara Buddha Maitreya yang jaraknya 8,2 Km, Gereja Katolik St Petrus dan Paulus yang jaraknya 8,8 Km, Pura Giri Natha yang jaraknya sekitar 9,6 Km, dan Klenteng Guang De Miao/Ta Pek Kong yang jaraknya 9,9 Km dari Grand City Balikpapan.
- Pusat Perbelanjaan (Mal dan Supermarket)
Grand City Balikpapan berlokasi hanya sekitar 7 Km dari Pusat Perbelanjaan Balikpapan Superblock yang di dalamnya terdapat dua buah mal besar yang terkoneksi satu sama lainnya, komplek perhotelan dimana terdapat hotel bintang 5 juga, supermarket, pusat pertokoan, klinik kecantikan, bahkan klinik gigi. Selain itu masih ada Mal Balikpapan Baru yang lokasinya hanya sekitar 4 Km dimana di dalam mal tersebut juga terdapat supermarket dan department store untuk memenuhi kebutuhan penghuni.
- Rumah Sakit
Terdapat 4 buah rumah sakit yang sangat mudah sekali diakses dari kawasan ini, yaitu Rumah Sakit Umum Kanudjoso yang jaraknya hanya sekitar 1 Km, kemudian Rumah Sakit Ibu dan Anak Hermina yang jaraknya hanya 2,4 Km saja, serta Siloam Hospital yang jaraknya 3,5 Km.
- Lainnya
Terdapat pula ATM Center yang jaraknya 2 Km saja dan SPBU MT Haryono yang berjarak hanya 3 Km dari Grand City Balikpapan.
- Tempat Wisata
Beberapa tempat wisata terdekat dari kawasan ini adalah Taman Bekapai (9 Km), Danau Cermin Lamaru (19 Km), dan Pantai Lamaru (21 Km).
Pilihan Cluster Sesuai Kapasitas
Ada varian klaster yang dapat disesuaikan dengan keinginan, kebutuhan, dan kemampuan calon penghuni di Grand City Balikpapan, antara lain:
- Forestville
Di dalam kawasan ini terdapat wood zone, fasilitas park, jogging track, playgound outdoor, dan security 24 jam.
- Pineville
Fasilitas di dalam kawasan ini masih sama dengan Forestville, yang membedakannya hanya tak ada playground outdoor untuk anak-anak.
- Cheville
Ini adalah klaster yang memiliki konsep modern dan kehidupan yang dinamis, namun tetap menyatu dengan nuansa alam. Lokasinya paling strategis karena berada di secondary boulevard Grand City, sehingga dekat dengan fasilitas umum yang berada di luar dari cluster dan perumahan, seperti sekolahan, pusat makanan, rumah sakit, bandara, serta pintu keluar tol. Klaster ini pula yang pertama mengusung hunian new normal.
- Hyland
Hyland ini memiliki konsep mewujudkan impian masyarakat Balikpapan memiliki rumah dan tinggal di kota besar, dengan satu pintu akses ke kawasannya dan sistem keamanan 24 jam.
- Hyfield
Hunian ini sudah beradaptasi dengan aspirasi kaum milenial yang semakin sadar akan pentingnya kelestarian alam serta memiliki desain arsitektur yang modern, sederhana dan tata lingkungan yang juga selaras dengan lingkungan hijau.
- Nordville
Cluster ini hadir untuk mengakomodir permintaan terhadap hunian yang lebih luas dari sebelumnya. Nordville ini dilengkapi dengan jogging track, dekat sekali dengan kawasan pendidikan, dan theme park di dalam cluster.
Cluster Nordville
Grand City Balikpapan dibangun dengan sistem cluster dimana tersedia berbagai hunian premium yang modern.
Dalam pengembangannya, kawasan ini mengedepankan 6 unsur penting dalam kehidupan, yaitu live, work, learn, recreation, sport, and lifestyle, sehingga hunian ini cocok sekali bagi masyarakat perkotaan yang menginginkan fasilitas kehidupan modern yang terpadu di tengah suasana nyaman, aman, dan tenteram.
https://grandcitybalikpapan.com/en/
Oleh karena itu, setelah 5 cluster sebelumnya, Grand City Balikpapan terus berinovasi dan memperkenalkan cluster terbarunya pada pertengahan tahun 2023, yaitu Nordville.
Nordville adalah hunian mewah, dinamis dan modern, dimana tipe bangunan dan luas tanahnya memang lebih besar dari cluster-cluster sebelumnya.
Ada 3 tipe yang ditawarkan oleh cluster ini, yaitu:
- Tipe 88
Luas bangunan 88 m2 dan luas tanahnya 105 m2. Tipe ini memiliki 2 lantai bangunan, 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, kapasitas listrik 2200 Watt dan fasilitas WTP untuk pemenuhan kebutuhan air bersih.
- Tipe 117
Luas bangunan sebesar 117 m2 dan luas tanah sebesar 128 m2. Tipe ini juga memiliki 2 lantai bangunan dan listrik sebesar 2200 Watt, yang membedakan hanyalah jumlah kamar mandinya 3 sementara kamar tidurnya ada 2.
- Tipe 172
Luas bangunan sebesar 172 m2 dan luas tanah sebesar 200 m2. Tipe ini juga memiliki 2 lantai bangunan dan kapasitas listrik 2200 Watt, namun jumlah ruangan lainnya lebih banyak seperti 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, bahkan 1 kamar khusus pembantu rumah tangga.
 |
| Cluster Nordville. Sumber Gambar: Sinarmas Land |
Melalui press release Sinarmas Land yang diulas oleh media online kontan.co.id, CEO East Sinarmas Land, Franky Najoan mengatakan bahwa, "dengan rumah yang lebih besar, maka penghuni memiliki keleluasaan dalam beraktivitas di dalam rumah dan mempunyai kebebasan berkreativitas dalam hal penentuan desain interior rumah."
Kemudian berdasarkan pernyataan dari Sales and Promotion Kalimantan-Sulawesi Departement Head Sinar Mas Land, Budi Widiyanto pada media online ibukota.com (06/07/2023), “Justru yang paling laku hampir habis terjual itu tipe besar di cluster Nordville ini."
Hal itu disebabkan karena pasca covid perekonomian masyarakat sudah kembali membaik dan kebutuhan masyarakat beraktivitas di dalam rumah juga semakin besar sehingga banyak keluarga yang mencari hunian besar.
Banyaknya keunggulan hunian di Grand City Balikpapan dalam hal akses jalan, fasilitas, sarana dan prasarana dibandingkan lainnya, membuat masyarakat pun melirik Nordville sebagai rekomendasi perumahan terbaik di Balikpapan untuk masa depan mereka.
Bersama Grand City, beli rumah di Balikpapan yang sesuai keinginan dan berada di dalam kawasan nan mumpuni dalam memenuhi seluruh kebutuhan para penghuninya, bukan lagi sekedar mimpi.
